Estimation théorique
Allée de la Pierre Rouge,77184 Émerainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Pierre Rouge,77184-Émerainville indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 7 | ALL DE LA PIERRE ROUGE | 5 | 105 | 220 | 335000€ | 3190€ |
2023-06-23 | 1 | VLA DE L ABREUVOIR | 5 | 105 | 184 | 340000€ | 3238€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES COEURS ROUGES | 6 | 95 | 96 | 355000€ | 3737€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES MAITRESSES GENTILLES | 6 | 95 | 107 | 290000€ | 3053€ |
2021-08-24 | 13 | VLA DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 135 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DES MAITRESSES GENTILLES | 6 | 103 | 202 | 325000€ | 3155€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT | 6 | 127 | 403 | 494000€ | 3890€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT | 6 | 127 | 403 | 558400€ | 4397€ |
2021-01-15 | 10 | ALL POETIQUE | 5 | 95 | 0 | 268000€ | 2821€ |
2021-07-16 | 10 | ALL POETIQUE | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DU CROCODILE ROSE | 4 | 93 | 214 | 330000€ | 3548€ |
2021-10-27 | 5 | ALL DU CROCODILE ROSE | 4 | 93 | 171 | 374000€ | 4022€ |
2019-11-28 | 10 | ALL DE L ELEPHANT | 5 | 109 | 242 | 60000€ | 550€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DU ROND PERDU | 4 | 96 | 233 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 10 | ALL DU ROND PERDU | 4 | 96 | 221 | 295000€ | 3073€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DE L ELEPHANT | 5 | 109 | 243 | 295000€ | 2706€ |
2019-09-11 | 4 | RUE D EMERY | 8 | 65 | 348 | 575000€ | 8846€ |
2020-04-08 | 6 | RUE DU CHAMP TORTU | 4 | 96 | 294 | 275000€ | 2865€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DU SOLITAIRE | 4 | 96 | 228 | 319150€ | 3324€ |
2022-03-30 | 19 | PL DE LA JARDINIERE | 5 | 102 | 139 | 305000€ | 2990€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DE VENUS | 4 | 96 | 252 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA FERME | 5 | 92 | 250 | 325000€ | 3533€ |
2021-04-01 | 11 | ALL DE VENUS | 4 | 96 | 256 | 310000€ | 3229€ |
2021-10-22 | 43 | RUE DU CHAMP TORTU | 5 | 109 | 234 | 220000€ | 2018€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE BEAUBOURG | 4 | 64 | 501 | 330000€ | 5156€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE LA FERME | 3 | 100 | 96 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-21 | 3 | RUE D EMERY | 4 | 98 | 286 | 318000€ | 3245€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DE L UNION JACK | 5 | 109 | 254 | 325000€ | 2982€ |
2019-05-29 | 6 | PL DE LA JARDINIERE | 6 | 135 | 179 | 340000€ | 2519€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DE LA SOUCHE | 5 | 109 | 224 | 348000€ | 3193€ |
2020-08-03 | 4 | ALL DE LA MARELLE BLEUE | 5 | 109 | 263 | 325000€ | 2982€ |
2021-06-07 | 15 | ALL DU JEU DE L OIE | 5 | 109 | 243 | 332750€ | 3053€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DES DAMES | 5 | 109 | 277 | 360000€ | 3303€ |
2019-08-02 | 2 | ALL DU JEU DE L OIE | 5 | 109 | 303 | 340050€ | 3120€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DE LA SOUCHE | 5 | 109 | 221 | 324000€ | 2972€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DE LA MARELLE JAUNE | 6 | 122 | 718 | 364900€ | 2991€ |
2021-05-27 | 7 | ALL DE LA MARELLE JAUNE | 6 | 122 | 417 | 342000€ | 2803€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES DAMES | 5 | 109 | 388 | 272000€ | 2495€ |
2021-03-22 | 1 | ALL DES CACTUS | 5 | 103 | 130 | 260895€ | 2533€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 228 | 330000€ | 3626€ |
2020-02-21 | 6 | RUE FANTAISIE | 5 | 114 | 702 | 348900€ | 3061€ |
2023-03-30 | 8 | RUE FANTAISIE | 6 | 115 | 571 | 450000€ | 3913€ |
2019-08-06 | 12 | RUE FANTAISIE | 5 | 107 | 117 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES MIRAGES | 5 | 94 | 289 | 288500€ | 3069€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 263 | 399000€ | 4385€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA FEE | 5 | 101 | 244 | 344000€ | 3406€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 277000€ | 2613€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 353233€ | 3332€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 227 | 170000€ | 1868€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 238 | 255000€ | 2802€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 5 | 100 | 253 | 329000€ | 3290€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 6 | 132 | 231 | 403205€ | 3055€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE LA FEE | 5 | 101 | 245 | 344000€ | 3406€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 4 | 128 | 230 | 381000€ | 2977€ |
2021-06-15 | 1 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 303 | 396000€ | 3960€ |
2022-06-16 | 4 | PL DES MYSTERES | 5 | 124 | 251 | 360000€ | 2903€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 564 | 369500€ | 4060€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 171 | 315000€ | 3539€ |
2020-07-24 | 8 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 365 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 162 | 272100€ | 3057€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 89 | 155 | 301000€ | 3382€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 96 | 310 | 335000€ | 3490€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 96 | 310 | 402000€ | 4188€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DE LA LICORNE | 6 | 123 | 285 | 355000€ | 2886€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DU SOLEIL | 4 | 93 | 152 | 332200€ | 3572€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 618 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU SOLEIL | 4 | 89 | 165 | 320500€ | 3601€ |
2022-11-09 | 6 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 47 | 278 | 378000€ | 8043€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 116 | 0 | 383000€ | 3302€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 477 | 375000€ | 3049€ |
2019-05-31 | 12 | AV DU DUC DE DANTZIG | 6 | 166 | 358 | 443000€ | 2669€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 385 | 464000€ | 4106€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 800000€ | 7080€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 317000€ | 2805€ |
2022-12-12 | 9 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 82 | 385 | 319000€ | 3890€ |
2021-10-19 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 109 | 468 | 469000€ | 4303€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 401 | 350000€ | 2672€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 0 | 520000€ | 3969€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 410 | 390000€ | 3171€ |
2022-11-21 | 8 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 95 | 421 | 268000€ | 2821€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 5 | 113 | 587 | 540000€ | 4779€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE FERRIERES | 3 | 73 | 383 | 368000€ | 5041€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 41 | 433 | 275000€ | 6707€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE BELFORT | 4 | 66 | 391 | 270000€ | 4091€ |
2022-01-25 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 406 | 431755€ | 5079€ |
2023-03-15 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 436 | 380000€ | 4222€ |
2019-05-06 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 53 | 425 | 240000€ | 4528€ |
2021-12-16 | 42 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 97 | 275 | 355000€ | 3660€ |
2019-12-20 | 18 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 69 | 421 | 400000€ | 5797€ |
2019-11-08 | 20 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 89 | 421 | 313000€ | 3517€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 432 | 310000€ | 4429€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE CROISSY | 6 | 140 | 408 | 415000€ | 2964€ |
2022-01-04 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-29 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 387 | 258000€ | 4300€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE FERRIERES | 4 | 72 | 562 | 437920€ | 6082€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 122 | 403 | 450000€ | 3689€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE MELUN | 6 | 99 | 400 | 514845€ | 5200€ |
2020-03-09 | 37 | AV DU DUC DE DANTZIG | 3 | 61 | 613 | 332000€ | 5443€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE BELFORT | 4 | 83 | 449 | 165000€ | 1988€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE FERRIERES | 2 | 28 | 400 | 439500€ | 15696€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 53 | 392 | 300000€ | 5660€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 123 | 394 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 642 | 419000€ | 4872€ |
2021-10-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 293000€ | 2990€ |
2023-02-10 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 430000€ | 4388€ |
2019-08-14 | 32 | AV DE LA GARE | 7 | 105 | 530 | 407000€ | 3876€ |
2023-03-24 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 479 | 323000€ | 5383€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 106 | 356 | 391000€ | 3689€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DE FERRIERES | 2 | 65 | 279 | 255000€ | 3923€ |
2019-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 465 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DE MELUN | 3 | 50 | 400 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 88 | 463 | 413300€ | 4697€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 658 | 200000€ | 1250€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE VILLIERS | 5 | 149 | 523 | 350000€ | 2349€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 479 | 517000€ | 4457€ |
2021-04-09 | 37 | AV CHARLES ALLAIN | 6 | 90 | 421 | 393000€ | 4367€ |
2021-12-13 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 479 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 86 | AV DU DUC DE DANTZIG | 3 | 63 | 198 | 369000€ | 5857€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 476 | 414000€ | 5175€ |
2020-09-11 | 15 | RUE D EMERY | 3 | 73 | 527 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 463 | 590000€ | 5900€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE VILLIERS | 2 | 50 | 220 | 399000€ | 7980€ |
2021-03-31 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 479 | 414000€ | 10350€ |
2021-09-29 | 45 | AV DE LA GARE | 5 | 147 | 498 | 479800€ | 3264€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-02 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 432000€ | 6000€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE MELUN | 2 | 54 | 400 | 265000€ | 4907€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DE NOISIEL | 3 | 90 | 432 | 492000€ | 5467€ |
2022-06-15 | 21 | RUE D EMERY | 4 | 79 | 400 | 332000€ | 4203€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 80 | 167 | 329000€ | 4113€ |
2023-02-27 | 47 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 103 | 352 | 238000€ | 2311€ |
2022-06-30 | 8 | RUE D OZOIR | 5 | 82 | 523 | 424050€ | 5171€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 152 | 299600€ | 3699€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE BEL AIR | 5 | 77 | 357 | 352000€ | 4571€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 144 | 287000€ | 3500€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 92 | 218 | 335000€ | 3641€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE NOISIEL | 5 | 104 | 400 | 510000€ | 4904€ |
2023-05-19 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 29 | 0 | 345000€ | 11897€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 92 | 214 | 310000€ | 3370€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BEAUBOURG | 3 | 77 | 504 | 404030€ | 5247€ |
2023-04-27 | 55 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DE BEAUBOURG | 3 | 80 | 197 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-21 | 42 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 440 | 385000€ | 3208€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 103 | 504 | 446000€ | 4330€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 135 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 92 | 208 | 378000€ | 4109€ |
2023-01-10 | 15 | AV DE BEL AIR | 4 | 104 | 393 | 425530€ | 4092€ |